Acciones de AMERICAN HOMES 4 RENT

AMERICAN HOMES 4 RENT

American Homes 4 Rent (AMH o el Socio General) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) de Maryland administrado internamente. American Homes 4 Rent, L.P., una sociedad limitada de Delaware constituida el 22 de octubre de 2012, y sus subsidiarias consolidadas (en conjunto, la Sociedad Operativa o la OP) es la entidad a través de la cual la Compañía lleva a cabo sustancialmente todas sus operaciones y posee, directa o indirectamente a través de subsidiarias, la totalidad de sus activos. Las referencias a la Compañía, nosotros, nuestro y nos refieren colectivamente a AMH, la Sociedad Operativa y las entidades/subsidiarias de propiedad o bajo el control de AMH y/o la Sociedad Operativa. Nos enfocamos en desarrollar, renovar, arrendar y administrar viviendas unifamiliares como propiedades de alquiler. Comenzamos operaciones en noviembre de 2012. Nuestra cartera geográficamente diversificada de viviendas unifamiliares ha evolucionado hasta convertirse en una marca de reconocimiento nacional, conocida por su calidad, valor y satisfacción de los residentes, y es muy respetada en nuestras comunidades. Nuestro objetivo es simplificar la experiencia de arrendar una vivienda y ofrecer una opción de vivienda accesible para uno de cada tres hogares que eligen alquilar en el país. Desde el lanzamiento de nuestro Programa de Desarrollo interno AMH en 2017, hemos contribuido a hacer frente a la escasez nacional de vivienda mediante el desarrollo de miles de viviendas construidas para alquiler por año, con el fin de satisfacer la creciente demanda. En un momento en que la asequibilidad de la vivienda sigue siendo limitada en todo el país, AMH se enfoca en ser parte de la solución mediante la ampliación de la oferta de vivienda, la mejora de la experiencia de los residentes y la creación de valor para todos nuestros grupos de interés. AMH es el socio general y, al 31 de diciembre de 2025, poseía aproximadamente el 87.9% de la participación de sociedad ordinaria en la Sociedad Operativa. El 12.1% restante de la participación de sociedad ordinaria era propiedad de socios limitados. Como único socio general de la Sociedad Operativa, AMH tiene control exclusivo sobre la gestión diaria de la Sociedad Operativa. La administración de la Compañía opera AMH y la Sociedad Operativa como un único negocio, y la dirección de AMH está conformada por los mismos miembros que la dirección de la Sociedad Operativa. La función principal de AMH es actuar como socio general de la Sociedad Operativa. El único activo material de AMH es su participación en la Sociedad Operativa. Como resultado, AMH generalmente no realiza actividades comerciales por sí misma, salvo actuar como único socio general de la Sociedad Operativa, emitir capital en forma ocasional y garantizar ciertas deudas de la Sociedad Operativa. AMH en sí misma no está directamente obligada por ninguna deuda, pero garantiza parte de la deuda de la Sociedad Operativa. La Sociedad Operativa posee sustancialmente todos los activos de la Compañía, incluidas las participaciones de la Compañía en sus empresas conjuntas, ya sea directamente o a través de sus subsidiarias, lleva a cabo las operaciones del negocio de la Compañía y está estructurada como una sociedad limitada sin capital negociado públicamente. AMH aporta todos los ingresos netos de sus diversas emisiones de capital a la Sociedad Operativa. A cambio de dichas contribuciones, AMH recibe unidades de participación de la Sociedad Operativa (unidades OP) equivalentes al número de acciones emitidas en la oferta de capital. De acuerdo con los términos del Acuerdo de Sociedad Limitada de la Sociedad Operativa, según sus modificaciones, las unidades OP pueden canjearse por acciones en una proporción de uno a uno. A excepción de los ingresos netos provenientes de emisiones de capital de AMH, la Sociedad Operativa genera el capital requerido por el negocio de la Compañía a través de las operaciones de la Sociedad Operativa, mediante la contracción de deuda por parte de la Sociedad Operativa o a través de la emisión de unidades OP. Al 31 de diciembre de 2025, la Compañía poseía 61,479 propiedades unifamiliares en submercados seleccionados de áreas estadísticas metropolitanas (MSAs) en 24 estados, incluyendo 1,142 propiedades clasificadas como disponibles para la venta, y 56,756 del total de nuestras propiedades (excluyendo las propiedades disponibles para la venta) estaban ocupadas. La Compañía también poseía 3,785 propiedades adicionales en empresas conjuntas no consolidadas al 31 de diciembre de 2025. Contamos con una plataforma operativa integrada que comprende 1,598 empleados dedicados a funciones de administración de propiedades, desarrollo, marketing, arrendamiento, finanzas y administración. Creemos que hemos sido organizados y operamos en conformidad con los requisitos de calificación y tributación como REIT bajo las leyes federales de impuestos sobre la renta de los Estados Unidos para cada uno de nuestros años fiscales, comenzando con el año fiscal finalizado el 31 de diciembre de 2012 y hasta el año fiscal actual finalizado el 31 de diciembre de 2025. Esperamos cumplir con los requisitos de calificación y tributación como REIT bajo las leyes federales de impuestos sobre la renta de los Estados Unidos para nuestro año fiscal que finaliza el 31 de diciembre de 2026, y para los años fiscales posteriores. Creemos que la Sociedad Operativa es tratada correctamente como una sociedad para efectos del impuesto federal sobre la renta. Como sociedad, la Sociedad Operativa no está sujeta al impuesto federal sobre la renta de los Estados Unidos sobre sus ingresos. En cambio, a cada uno de los socios de la Sociedad Operativa, incluido AMH, se le asigna, y puede estar obligado a pagar impuestos con respecto a, su participación en los ingresos de la Sociedad Operativa. Por lo tanto, no se ha incluido ninguna provisión para impuestos federales sobre la renta de los Estados Unidos para la Sociedad Operativa. American Homes 4 Rent fue constituida en 2012 en Maryland, EE. UU.

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