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Alexandria Real Estate Equities, Inc.

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE: ARE), un fideicomiso de inversión inmobiliaria del S&P 500®, se destaca como la entidad pionera y con mayor trayectoria en el ámbito especializado de propiedades de oficinas urbanas. Desde su fundación en 1994, Alexandria se ha enfocado de manera única en la propiedad, operación y desarrollo de campus integrados diseñados para los sectores de ciencias de la vida, tecnología y agrotecnología, estratégicamente ubicados dentro de los principales ecosistemas de innovación. Al 31 de diciembre de 2020, la compañía contaba con una capitalización de mercado de $31.9 mil millones y administraba un extenso portafolio de activos en América del Norte que totalizaba 49.7 millones de pies cuadrados. Esta sólida base comprende 31.9 millones de pies cuadrados rentables (RSF) de propiedades operativas, 3.3 millones de RSF de espacios premium Clase A actualmente en construcción, 7.1 millones de RSF designados para desarrollo y renovación a corto y mediano plazo, y 7.4 millones de pies cuadrados adicionales reservados para proyectos futuros. Alexandria ha consolidado una presencia significativa en centros de innovación clave como Greater Boston, San Francisco, Nueva York, San Diego, Seattle, Maryland y Research Triangle. Su experiencia comprobada radica en la creación de instalaciones superiores Clase A dentro de estos campus urbanos, fomentando entornos dinámicos y colaborativos. Estos espacios son fundamentales para permitir que los inquilinos innovadores atraigan y retengan con éxito a profesionales de clase mundial, estimulando así la productividad, eficiencia, creatividad y el logro en general. Además, Alexandria brinda apoyo a empresas transformadoras de ciencias de la vida, tecnología y agrotecnología a través de su plataforma dedicada de capital de riesgo. Este modelo de negocio distintivo, junto con rigurosas prácticas de análisis y evaluación, garantiza una cartera de inquilinos diversa y de alto nivel, impulsando en última instancia altas tasas de ocupación, contratos de arrendamiento de larga duración, sólidos ingresos por alquiler, retornos financieros superiores y una mayor apreciación de los activos a largo plazo.

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